Eсли проект не летит — нужно думать над продуктом
Если финансовая модель летит — то вопросов нет
Как продукт влияет на модель?
Профессиональный гостиничный оператор берет на себя вопросы инфраструктуры, технологии, классификации, отделки МОП, подбора мебельных решений, планировки и оптимизации проекта
Выше стоимость М²
Рост привлекательности
Дополнительная целевая аудитория
Выше темпы продаж
Стандарт качества
Покупатель
Добавочная отельная инфраструктура
для жилых домов поблизости, которая влияет на цену м²
для жилых домов поблизости, которая влияет на цену м²
Престиж
Инвестиция-гостиница
Отель с номерным фондом, распроданным в розницу как продукт для получения пассивного дохода. Возврат инвестиций за 4 года.
+ Инвестор-рантье
Жизнь с сервисом
Сервисные апартаменты для жизни с гостиничным сервисом с адекватной ценой содержания
+
Инфраструктура
Развитая инфраструктура с широким выбором объектов и сервисов. Даем дополнительные от 70 тыс. доп. потребителей в год
+ Инвестор в стрит ритейл
Покупатель
Добавочная отельная инфраструктура
для жилых домов поблизости, которая влияет на цену м²
для жилых домов поблизости, которая влияет на цену м²
Престиж
+ Инвестор в стрит ритейл
Развитая инфраструктура с широким выбором объектов и сервисов. Даем дополнительные от 70 тыс. доп. потребителей в год
Инфраструктура
+ Инвестор-рантье
Отель с номерным фондом, распроданным в розницу как продукт для получения пассивного дохода. Возврат инвестиций за 4 года.
Инвестиция-гостиница
+
Сервисные апартаменты для жизни с гостиничным сервисом с адекватной ценой содержания
Жизнь с сервисом
Какое предложение?
Расходы, связанные с осуществлением гостиничной деятельности, вознаграждение управляющей компании.
Доход
Расходы
Срок договора
Доход инвестора рассчитан после вычета всех расходов
Для тех, кто готов рисковать ради получения максимальной выгоды от инвестиций
Максимальный доход
нет "потолка" дохода
Регулируется только эффективностью работы управляющей компании. УК проекта берет на себя обязательства по выплате минимального дохода каждому инвестору проекта.
3 года
Получение дохода - с марта 2025 года
Доход инвестора не зависит от расходов
-
Для тех, кто хочет зарабатывать стабильно и получать фиксированный доход
Гарантированный доход
Твердая выплата
Гарантированная программа направлена на инвесторов, которые привыкли планировать свои доходы. За номером закрепляется фиксированная ежемесячная выплата (от 40 до 70 тыс. руб.) в зависимости от категории номера.
Получение дохода - с марта 2025 года
10 лет
Для тех, кто готов рисковать ради получения максимальной выгоды от инвестиций
Максимальный доход
25%
Из них 15% от операционной деятельности и 10%* ежегодный средний рост стоимости квадратного метра недвижимости в Санкт-Петербурге (*по статистике bn.ru за последние 15 лет)
Доход инвестора рассчитан после вычета всех расходов
Расходы, связанные с осуществлением гостиничной деятельности, вознаграждение управляющей компании
10 лет
Получение дохода - с марта 2025 года
3 года
Получение дохода - с марта 2025 года
Доход инвестора не зависит от расходов
-
Для тех, кто хочет зарабатывать стабильно и получать фиксированный доход
Гарантированный доход
18%
Из них 8% от операционной деятельности и 10%* ежегодный средний рост стоимости квадратного метра недвижимости в Санкт-Петербурге (*по статистике bn.ru за последние 15 лет)
Доход
Расходы
Срок договора
Главный вопрос инвестора
Что даёт гостиничная УК 25/7
Загрузка
75-95%
Тариф
Более 210 ОТА
Более 50 туроператоров
Корпоративный спрос
Аренда
Доход от апарт-отеля больше, чем от жилья, и больше, чем от гостиниц
Обучение
Обучаем отдел продаж и маркетинга технологии инвестиционных продаж, включая рекламную компанию и тренинги
Продукт
Создаем продукт для размещения и аренды и дополняем им продукт девелопера
Мы приводим к
инвесторов
и
Управление
Работа с выручкой
инвестора, т. е. обеспечение их рентной доходности. Контракты со всеми гостевыми каналами + аренда
инвестора, т. е. обеспечение их рентной доходности. Контракты со всеми гостевыми каналами + аренда
Работаем с вашей УК, даем правила объекта, проводим вместе ОСС. Работаем в союзе
Рост сервиса
Наработанная база инвесторов, готовых вкладываться в проекты
с участием 25/7
с участием 25/7
Инвесторы
Растет удовлетворенность от объекта. Всегда один менеджер: от подписания ДДУ до управления
Рост радости
Девелоперы
25/7
Для жилья
Для инвесторов
Экспресс
Создание продукта
Продажи
Выход на объект
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Экспресс
Предварительный маркетинговый и территориальный анализ
Предварительный анализ транспортных потоков Гипотеза с сегментированием на функции (жилье/сервисные апартаменты/гостиница/коммерция)
Предварительная финансовая модель на 5 лет
Предварительный расчет плана продаж и доходности апартаментов
Составление предварительной квартирографии и экспликации номерного фонда (по функциям)
Предварительный анализ транспортных потоков Гипотеза с сегментированием на функции (жилье/сервисные апартаменты/гостиница/коммерция)
Предварительная финансовая модель на 5 лет
Предварительный расчет плана продаж и доходности апартаментов
Составление предварительной квартирографии и экспликации номерного фонда (по функциям)
1-2 месяца
Результат в виде pdf-презентации и xls-модели
Создание продукта
- Выявление текущего конкурентного окружения проекта
- Описание идеологии проекта (УТП, ЦА, сервисы)
- Разработка детальной операционной модели МФК
- Разработка калькулятора доходности
- Разработка программ доходности
- Разработка схемы реализации апартаментов
- Разработка пакетов меблировки
- Выдача рекомендаций для проектирования апартаментов, общественных и технических зон
2-3 месяца
Результат в виде упакованного продукта
с техническим заданием на проектирование
с техническим заданием на проектирование
Продажи
- Сопровождение продаж комплекса
- Участие в переговорах
- Проведение тренингов для внутреннего отдела продаж и привлеченных брокеров
- Брокеридж со стороны 25/7 по собственной базе инвесторов
- Управление рекламной кампанией реализации комплекса (скидки/специальные предложения/инвестиционные туры и проч.)
- Подписание пакета инвестора
- Анализ выполнения плана продаж и внедрение компенсационных мероприятий
2-3 месяца
До старта продаж
Выход на объект
- Сопровождение при приемке и вводе объекта
- в эксплуатацию
- Участие в передаче ключей от застройщика собственникам
- Меблировка апартаментов и оснащение комплекса
- Подготовка к открытию и набор команды
- Структурирование взаимодействия с собственниками
- Выход на операционное управление комплексом
за 6-8 месяцев
До открытия проекта
231 лот в 2022 г.
2 362 771 987 ₽
И у вас получится - лучший проект года!
Связаться с нами
